Proponiamo in vendita una lussuosa villa bifamiliare di nuova costruzione totalmente al piano terra. Situata ai piedi dei colli Euganei nel quartiere di San Biagio, comoda a tutti i servizi come supermercato, scuole, parco giochi, farmacia, bar, centro sportivo, tangenziale e autostrada tutto nel raggio di 2 km. La villa è così disposta: Ampio soggiorno e cucina di 60mq, disimpegno notte, bagno finestrato, lavanderia o ripostiglio, tre camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio privata. Completano l 'immobile il garage doppio, il grande portico con uscita dalla zona giorno e un giardino privato di circa 300mq. L 'abitazione con finiture di pregio presenta soffitti con travi a vista in legno con un 'altezza massima che tocca i 3,80m, porte in legno, serramenti in PVC con triplo vetro e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per elevato comfort ambientale. La struttura esterna è mista legno block e calcestruzzo con cappotto interno per una maggiore isolazione termica sia d 'estate che d 'inverno; le pareti interne invece con isolamento in lana di roccia e doppia lastra per ottima insonorizzazione. Presente anche l 'impianto di riscaldamento a pavimento in tutta la casa compreso il garage (detrazione del 50% del costo) e l 'impianto fotovoltaico da 6 kW; immobile con alimentazione esclusivamente elettrica, senza presenza di gas. Classe energetica A4 con consumi estremamente ridotti e resa energetica elevata, prestazione quasi a zero. Possibilità di aggiunta di piscina privata. Consegna prevista per Natale 2026.Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa."Un solo team. Infinite possibilità."Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio,TopCasa Agenzia ImmobiliareVia San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro,3488688677topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com