Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito.L 'immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali.Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci.Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all 'intera struttura.Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell 'attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative.L 'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all 'ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d 'allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità.L 'accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione.Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione.La vendita riguarda esclusivamente le mura dell 'immobile. Attualmente sede di un 'attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell 'attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location.La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un 'ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all 'uso.Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it