Ufficio in via Dalmine, /A 10, Curno

# Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Ufficio Via Dalmine 10/A, Curno — 151,31 mq con terrazzo

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

### Descrizione dell 'immobile

**Ufficio all 'asta a Curno (BG), in Via Dalmine 10/A**, situato al secondo piano di un edificio a destinazione commerciale e terziaria, servito da ascensore.

L 'unità immobiliare è composta da ambienti destinati a ufficio, locali di servizio e terrazzi, con accesso attraverso il vano scala condominiale.

**Composizione e superfici:**

- **Superficie complessiva:** circa 250,69 mq, comprensiva delle superfici esterne.
- **Superficie commerciale equivalente:** 151,31 mq, secondo la perizia.
- **Piano:** secondo, con ascensore.
- **Ingresso:** corridoio e disimpegno.
- **Locali ufficio:** quattro ambienti destinati ad attività direzionali e professionali.
- **Ripostiglio:** un locale accessorio.
- **Servizi igienici:** due WC con relativi antibagni.
- **Terrazzo praticabile:** 88,47 mq.
- **Terrazzo non praticabile:** 77,75 mq, identificato catastalmente ma non delimitato materialmente.
- **Categoria catastale:** A/10, uffici e studi privati.
- **Consistenza catastale:** 6 vani.
- **Anno di costruzione:** 1992.

### Caratteristiche e dotazioni

L 'ufficio presenta le seguenti caratteristiche:

- Ascensore condominiale.
- Distribuzione interna con locali separati.
- Riscaldamento autonomo.
- Impianto elettrico presente.
- Serramenti esterni in alluminio.
- Pavimentazioni interne in ceramica.
- Terrazzo praticabile collegato all 'unità immobiliare.

L 'immobile è situato nella zona periferica di Curno, in un contesto a prevalente destinazione commerciale e produttiva, con collegamenti alla viabilità principale e all 'autostrada A4.

### Cosa abbiamo verificato

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita.
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione.
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
- Eventuali costi di regolarizzazione.
- Pendenze condominiali e lavori straordinari.
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione.
- Costo totale effettivo dell 'operazione, oltre il prezzo base.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

### Dati dell 'asta immobiliare

| Voce | Importo / Data |
|---|---|
| **Prezzo base d 'asta** | **€ 83.700,00** |
| **Offerta minima ammissibile** | **€ 62.775,00** |
| Cauzione minima (10% dell 'offerta minima) | € 6.277,50 |
| Rilancio minimo | € 1.000,00 |
| **Data asta** | **10/11/2026** |
| Ora asta | 15:00 |
| Termine presentazione offerte | 09/11/2026 ore 12:00 |
| Tribunale | Bergamo |
| Procedura esecutiva | R.G.E. 468/2023 |
| Lotto | 1 |
| Superficie commerciale equivalente | 151,31 mq |

**Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell 'operazione.** Occorre considerare imposte e IVA, ove applicabili, spese di trasferimento, eventuali oneri condominiali e ulteriori costi connessi all 'acquisto. Il costo effettivo deve essere calcolato prima di formulare un 'offerta.

### Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.