Appartamento

**Asta Immobiliare Tribunale di Lucca – Appartamento con ascensore, loggia e cantinetta a Viareggio**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Viareggio (LU), in Viale della Libertà 5, interno 22, proponiamo un appartamento al primo piano con ascensore, all 'interno del complesso residenziale denominato Condominio della Libertà 5/7/9.

L 'abitazione è composta da soggiorno con zona pranzo, cucinotto con dispensa, piccolo disimpegno, camera da letto e bagno.

È presente una loggia chiusa con vetri, utilizzabile come spazio accessorio.

Completa la proprietà una cantinetta/ripostiglio al piano terra, accessibile dall 'ingresso condominiale.

L 'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Il bagno è stato interessato da interventi di rifacimento della pavimentazione e dei rivestimenti nel 2022.

**Dati principali dell 'immobile**

- **Ubicazione:** Viale della Libertà 5, interno 22, Viareggio (LU).
- **Tipologia:** appartamento con loggia e cantinetta.
- **Piano:** primo, con ascensore.
- **Superficie catastale:** 69 mq.
- **Superficie commerciale secondo perizia:** circa 59,80 mq.
- **Vani catastali:** 5.
- **Zona giorno:** soggiorno-pranzo e cucinotto con dispensa.
- **Camere da letto:** 1.
- **Bagni:** 1.
- **Loggia chiusa:** circa 2,70 mq lordi.
- **Cantinetta:** circa 3,60 mq lordi.
- **Riscaldamento:** autonomo a metano.
- **Classe energetica:** G.

L 'immobile è situato nel quartiere Varignano di Viareggio, in un contesto prevalentemente residenziale.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 80.520,00
- **Offerta minima:** € 60.390,00
- **Cauzione minima:** € 6.039,00, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.000,00
- **Data asta:** 17 novembre 2026
- **Ora inizio:** 10:00
- **Termine presentazione offerte:** 16 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Lucca
- **Procedura:** R.G.E. 140/2025
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** sincrona mista, con possibilità di offerte cartacee o telematiche

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell 'offerta): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.