Villa a Francavilla Fontana

In posizione tranquilla e riservata, Keller Williams Privilege propone in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 91 mq, situata in Contrada Monte Ciminiello, a soli 3 km da Francavilla Fontana, lungo la strada che collega Francavilla a Manduria.L 'abitazione è composta da soggiorno all 'ingresso, ampio tinello con camino, due camere da letto e bagno con box doccia.L 'immobile insiste su un terreno di circa 8.600 mq completamente recintato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.La villetta si presenta in buono stato conservativo grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato diversi aspetti dell 'abitazione, tra cui:* impianto elettrico completamente rifatto con fasi separate;* predisposizione dell 'impianto per termosifoni in ogni stanza;* infissi in anticorodal con vetrocamera;* impianto di allarme e videosorveglianza;* climatizzatori di nuova generazione utilizzati anche per il riscaldamento;* cancello automatico per un accesso pratico e sicuro.All 'esterno troviamo un ampio terreno arricchito da alberi da frutto e ulivi, perfetto per momenti di relax, coltivazione o per chi ama la campagna pugliese autentica.Completa la proprietà una cisterna di circa 120 quintali, elemento particolarmente utile per la gestione idrica del terreno e dell 'abitazione.La soluzione rappresenta un 'ottima opportunità sia come residenza privata sia come casa di campagna o investimento per attività ricettive, grazie alla posizione strategica e alla tranquillità del contesto.CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a