Villa in via Pontenuovo40, Santa Marinella

Villa indipendente su due livelli con ampio terreno.A Santa Marinella, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente disposta su due livelli.La soluzione è caratterizzata da grande luminosità e da ambienti generosi, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Infatti la proprietà è circondata da circa 10.000 mq. di terreno, in parte curato a giardino e in parte coltivato con piante di ulivo, perfetto per chi ama gli spazi aperti.L 'immobile si sviluppa su una superficie totale di mq.190 catastali di cui 51 mq. residenziali al piano principale e ulteriori 139 mq. destinati a locali accessori (C/2) finemente ristrutturati.La villa, completamente ristrutturata e ben curata in ogni minimo dettaglio con materiali di pregio, grazie anche all 'esposizione sud-ovest. Al piano terra troviamo un ampio e raffinato soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da una grande cucina abitabile, munita di bagno di servizio, e accesso diretto a uno splendido portico perimetrale ad “L”. Inoltre abbiamo una camera da letto con bagno ensuite e cabina armadio.Per raggiungere il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, abbiamo due accessi ben distinti: uno porta ad una spaziosa camera da letto, e l 'altro accesso conduce alla camera padronale con ampio terrazzo vista mare, ambedue dotate di bagno en suite, pensate per garantire comfort e privacy.Gli spazi esterni garantiscono privacy e numerose possibilità di utilizzo: area relax, orto, piscina di sale e vasca idromassaggio per vivere all’aria aperta.La villa si distingue per la funzionalità degli spazi, la luminosità naturale e l’armonia tra interni ed esterni, offrendo un’atmosfera accogliente e di grande comfort abitativo.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella tranquillità perfetta per famiglie o per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino sia come residenza principale sia come casa vacanze.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci."Si precisa che la descrizione dell’immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".